Виды оцениваемой стоимости недвижимости

Стоимость недвижимости, которую оценивает специалист может быть различной. Конечно, чаще всего профессионала имею дело с рыночной стоимостью. Данная статья об оценке недвижимости поможет разобраться в этом вопросе. Более подробную информацию вы найдете здесь.

Разновидности стоимости

Стоимость оцениваемой недвижимости может быть:

• рыночной;
• ликвидной;
• остаточной.

Рыночная цена – наиболее вероятная стоимость имущества, по которой оно может быть продано, или отправлено на аукцион для реализации и условиях конкуренции.

Рыночная сделка является самым  адекватным вариантом. Человек получает достойное вознаграждение за свою собственность. При этом нет необходимости принуждать сторону к продаже недвижимости. Платёж проводится в денежной форме. При этом обе стороны сделке действую непосредственно в своих интересах, и осведомлены о совершении сделки.

Ликвидационная стоимость похожа на рыночную, но с поправкой на срочность продажи. Иными словами, недвижимость может продаться дешевле ниже рыночной стоимости, в случае если оно реализуется в срочном порядке. Остаточная стоимость рассчитана на постановку излишков на баланс. Как правило, такая стоимость оценки является затратной.

Рассмотрим более внимательно срочную продажу недвижимости, так как формирование оценки на имущество при условии такой реализации имеет некоторые тонкости и нюансы.

Срочная продажа недвижимости подразумевает под собой оценку недвижимости, проведенную по срочной процедуре, которую можно считать поверхностной. Если недвижимость реализуется срочно, то стоимость существенно снижается по сравнению с ее рыночными показателями. Обратите внимание на то, что продавать недвижимость по срочной процедуре при предоставлении рыночной стоимости практически невозможно, поэтому она на несколько десятков процентов снижается для возможности точной реализации. Как правило, с такой процедурой оценки сталкиваются люди, которым срочно требуются деньги.

Варианты стоимости разные, но в то же время сама процедура оценки проводится внимательно и качественно, поскольку только так можно рассмотреть все нюансы и особенности в данном деле. Правильный подход к делу позволяет справиться с поставленными задачами в плане точного определения стоимости на недвижимость для ее последующей реализации.