Особенности проектов жилых домов

На сегодняшний день, строительство загородного дома по типовым проектам приобрело большую популярность. Отдельно следует рассмотреть преимущества готовых вариантов:

1. Низкая стоимость в сравнении с ценой строительства по индивидуальному проекту.
2. Документация максимально готова, иногда только требуется адаптировать фундамент под личные характеристики участка.
3. Можно использовать демократичные по стоимости строительные материалы.
4. Высокая степень наглядности, так как большое количество типовых проектов уже реализовались ранее.
5. Можно получить представления о цене и внешнем виде постройки заранее.

Что касается некоторых отрицательных особенностей, то также можно выделить несколько пунктов:

1. Нет возможности вносить некоторые коррективы в проекты домов.
2. Простая планировка и отсутствие уникальности загородного дома.
3. Нет возможности вникнуть во все тонкости строительства.

Индивидуальный проект

Иногда существует необходимость разработки именно индивидуального проекта строительства. Это может понадобится по таким причинам:

1. Высокий уровень сложности рельефа или формы земельного участка: сильный перепад высоты, лесной массив, коммуникации и другие объекты могут мешать осуществить типовой проект.
2. Заказчику необходимо объединить все имеющиеся постройки.
3. Типовой проект абсолютно не соответствует вкусам и желаниям заказчика.
4. Есть необходимость оптимизировать стоимость строительства, то есть подобрать менее дорогостоящий фундамент, выбрать другое архитектурное решение или удалить ненужные коммуникации.

Что касается этапов, которые присутствуют при разработке индивидуального проекта, следует выделить такие:

1. Заказчик обсуждает детали с архитектором.
2. Разрабатываются варианты решений для планировки.
3. На основании предыдущего пункта разрабатывается генплан.
4. Разрабатывается архитектурный проект в форме альбома.
5. Составляется рабочая документация для организации строительных работ.