Новости на рынке коммерческой недвижимости

Несмотря на экономический кризис, поразивший всю планету, рынок коммерческой недвижимости не стоит на месте. Но однако изменения происходят ни в лучшую сторону. Арендаторы и арендодатели в связи с кризисом судятся в несколько раз чаще.

Несмотря на то, что произошел резкий спад арендных ставок, количество пустующих площадей увеличивается, у арендаторов также резко снизилась степень доходности бизнеса. В связи с затруднительным экономическим положением арендаторам нечем платить за арендуемые площади. А с целью потянуть время они вынуждены подавать в суд. По данным за прошлый год практически 95% подобных споров решались мирным путем. Арендодатель и арендатор достаточно быстро приходили к компромиссу. Однако, сегодня такая ситуация, что в суд подавать на арендодателя просто выгодно. Но, несмотря на это, большинство судебных разбирательств подобного рада заканчиваются в пользу арендодателя.

Обратная ситуация, складывается с новостройками и современными ЖК. На сегодняшний день такая недвижимость пользуется огромной популярностью. Приобрести такую квартиру вы можете недорого здесь — http://kantemirovskij-official.ru.

Пересегментация торговых центров

Новости на рынке коммерческой недвижимости таковы, что арендаторы выбирают торговые площади не по сумме арендной платы, а ориентируясь на количество пустующей площади в торговом центре. Чем меньше таких площадей, тем больше вероятность того, что сюда придут покупатели.

Благодаря этому факту, на рынке коммерческой недвижимости России происходит пересегментация. Вследствие чего, все центры с торговыми площадями стали делиться на: центры с высоким уровнем успеха, с низким уровнем успеха и безуспешные.

По проведенным исследованиям, стало ясно, что к последней группе относятся центры, в которых преобладают магазины одежды. Самыми успешными являются торговые центры, занимающиеся реализацией продуктов питания. Так как в России основная часть дохода тратиться именно на эту статью, и, следовательно, арендаторы не в убытке и могут платить за площадь, которую они используют, и, соответственно, площади не высвобождаются.

Открытие отеля Lotte Plaza

Не все новости на рынке коммерческой недвижимости носят отрицательный характер. Так в 2010 году в столице России планируется открытие отеля с пятью звездами Lotte Plaza. Отель будет состоять из десяти этажей. Три подземных этажа будут выделены под парковку, а один – фитнесс — центр. В гостинице будет триста комфортабельных и оборудованных новейшими технологиями номера, сорок из них будут относиться к классу люкс.