Как выполнить перепланировку однокомнатной квартиры

Как грамотно и практично сделать перепланировку в однокомнатной квартире? Этот вопрос может многим показаться сложным и неразрешимым, а тем более, если площадь требуется распределить между несколькими людьми. Как это сделать правильно, расскажут специалисты сайта GorodKvadratov.ru

Выполнить перепланировку возможно, но следует помнить, что процесс перепланировки жилых помещений регулируется законодательством Российской Федерации. Важно произвести согласование перепланировки и узаконить её, если квартира готовится к продаже.

Правила выполнения перепланировки достаточно жёсткие: даже расширение дверных проёмов необходимо согласовать, чтобы перепланировка не получила статус «самовольной». Демонтаж стен и монтаж новых стеновых конструкций возможны только после оформления соответствующей проектной документации.

Продать квартиру без нового проекта будет невозможно. А в случае, если в компетентные органы поступит жалоба от соседей на слишком шумные ремонтные работы, придется все конструкции, возведенные без согласования, разрушить, а демонтированные – вернуть на свои места.

Обычно не возникает проблем с согласованием следующих видов перепланировки:

• демонтаж встроенных шкафов, кладовых;
• снос не несущих перегородок между туалетом и ванной комнатой;
• изменение дверных проемов в ненесущих стенах.

Перенести кухню в жилое помещение, или наоборот, невозможно, так как санитарные правила и нормы запрещают такие изменения, и перепланировку не согласуют. Жилые помещения не могут находиться там, где есть газовые выпуски. Поэтому и объединять кухню, где готовят с помощью газа, с жилым помещением также запрещается.

При необходимости соорудить перегородку для получения из одной комнаты двух помещений, следует помнить, что в соответствии с Законом, жилая площадь на каждого человека должна составлять не менее 9 м², а ширина жилого помещения должна быть не менее 2,25 м.

Таким образом, при перепланировке помещений следует помнить:

• кухня, туалет, ванная комната – не могут быть перенесены и должны располагаться строго в соответствии с проектом или техническим паспортом;
• при объединении в одном помещении комнаты и кухни необходимо остановить газификацию такого помещения;
• демонтаж несущих конструкций запрещен в любых случаях.

Также запрещается организовывать дополнительные оконные проемы, не предусмотренные проектом или техническим паспортом, изменять несущие конструкции или менять фасад здания.

Если получено согласование на перепланировку и принято решение о монтаже новых стеновых конструкций, очень важно внимательно подойти к подбору материалов, из которых будет возводиться стена:

• необходимо учесть шумоизоляционные свойства материала и толщину стены, назначение будущего помещения;
• обратить внимание на то, что материал стен не должен быть токсичным;
• при монтаже перегородок в санитарных узлах важно учитывать свойства влагостойкости.