Как правильно сдать квартиру?
Содержание
Может показаться, что это сделать достаточно легко. А еще легче, если квартира находится в хорошем ранее и хорошо обустроена. Часто все получается совсем наоборот. Квартиры высокого уровня сдать оказывается сложнее, чем более низкого.
Причины возникновения проблем со сдачей квартиры в аренду
Причин возникновения проблем со сдачей квартиры в аренду может быть несколько:
- Слишком большая цена
- Неадекватность требований
- Неправильная оценка квартиры
Чаще всего проблема именно в неправильной оценке квартиры. Тут может быть ошибка службы, которая «завысила» цену, опираясь на то, что в вашем районе квартиры схожего метража сдаются по указанной цене. Район, конечно, один и тот же, может даже дома похожи, но есть несколько характеристик, которые влияют на цену.
Факторы, которые влияю на цену квартиры при сдачи
В оценке важным фактором является ремонт в подъезде и чистота двора. Иностранцы или просто люди, которые готовы платить за съем квартиры хорошие деньги, часто оговаривают это требование. Шикарная квартира, но с плохим подъездом и отсутствием хорошего двора, может значительно потерять в цене. Было бы хорошо иметь парковку возле дома или парковочное место. Не стоит забывать и о наполнении квартиры. Если вы рассчитываете на приемлемый доход от сдачи квартиры, в ней не должно быть проблем с техникой и должно быть все необходимое для жилья. Также обязателен Интернет и телевизор.
Стоит ли пользоваться услугами риелтора?
Известны случаи, когда сдача квартиры успешно осуществлялась без помощи риелтора. Многие просто не хотят с ним связываться, учитывая комиссию. Но чтобы сдать квартиру самостоятельно, придется попотеть. Можно попросить знакомых упоминать при случаи, что на вашей улице сдается квартира, повесить объявления и заняться распространением информации через Интернет. Но если вы сдаете квартиру высокого класса, без привлечения риелтора не обойтись. Так как подходящие арендаторы не любят тратить время на поиски и просто доверяют это дело сайтам и риелторам. А риелтор будет активно рекомендовать вашу квартиру, в каталогах агентства она тоже будет находится на первых пунктах. Да и такая договоренность обезопасит вас от возможных проблемным ситуаций после сдачи.
Какой бы способ сдачи квартиры вы не выбрали, главное провести адекватную оценку и оформить все документально, чтобы в дальнейшем не возникло проблем.