Земельные участки под ИЖС
Прежде чем приобретать землю для различных целей, необходимо ознакомиться с такими понятиями, как состояние земли и её категория. Данные критерии местности определяют направление её возможного использования.
Никто не может, по личному желанию, построить дом, гараж или склад там, где они хотят. Каждая местность имеет свой тип разрешённого использования. Это обычно отражается в генеральном плане развития района, где находится участок.
На землях под ИЖС разрешено возводить самостоятельно частные дома, причём количество этажей не должно быть выше трёх. Кроме того, этот дом предназначен для проживания семьи.
Эти участки, в большинстве случаев, возведены в черте города или иного населённого пункта.
Жилому зданию, возводимому на участке под застройку, присваивается конкретный адрес. И владелец этих земель может получить вид на жительство.
На участке под ИЖС вы можете построить дом по индивидуальному плану с учётом всех предпочтений. А при официальной регистрации в этом жилище владелец получает законное право подвести необходимые коммуникации и получать коммунальные услуги.
Преимущества участков ИЖС, например, Рыбно-Слободского района, zemli-mik.ru — включают, в основном, следующие:
- Возможность получить вид на жительство в частном доме, возведённом на земле ИЖС.
- Участки в пределах границ населённых пунктов могут быть частью мер по улучшению поселения. Это может быть программа дорожного покрытия, благоустройство улиц, укладка тротуара, проведение водопровода или газопровода. Основная работа выполняется за счёт бюджета района или региона, и только небольшая часть расходов идёт на долю жителей.
- Дома, возведённые на отдельных участках, подключаются к электромагистрали бесплатно (оплачивается только государственная пошлина).
Итак, на участках ИЖС можно возводить следующие:
- Малоэтажный дом или дачу.
- Баню, гараж, теплица или другое сооружение.
- Обустроить свой сад или огород.
Кроме того, местные органы должны организовать всю необходимую инфраструктуру на территории земли под ИЖС.